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2019.04.10 14:54
아는 형님이 모텔전문 부동산업소하십니다.
그분한테 모텔 돈 버냐고 하니까 돈 번다고 하더군요. 잘 관리하면 모텔처럼 돈 되는 부동산은 없다고 하시면서요.
그래서 싼건 어떻게 투자하냐고 물어보니까. 그냥 집부터 사라고 하시더군요 ㅎㅎㅎ 넹 알겠습니다로 귀결했습니다만
형님 말씀이 모텔사장들 씀씀이가 헤프고 모텔사장들 돈 벌면 또 모텔산다고 하더군요.
혹시 모텔운영이나 그쪽을 아시는 분도 계십니까... 모텔이 돈이 되는지 궁금합니다.
하긴 저도 여자친구 있을땐 모텔에 많이 보탬을 주곤 했었습니다 ㅎ
저 아는 친구도 예전에 모텔알바했는데, 개진상많은데 유흥가 모텔은 쏠쏠할거라고 하더라고요. 감사합니다.
그럴수도 있겠네요. 그 형님도 하지 말라고 하더라고요. 돈은 되는데 힘들다고 ... 그리고 할려면 업소많은 곳에서 하라고
보증금 7억이면 은행에 넣어두고 다른일 하면 더 괜찮으셨을수도 그런생각이 들기도하네요.
부부운영으로 버신거라면 혹시 부부인건비 빼고 5-000이세요.
고정 인건비는 독약이죠 ㅎ 저도 예전에 장사해본적이 있어서 무슨 이야기인지는 알겠습니다.
근데 또 인건비 안 들어가는 일은 수익이 적긴 하더라고요.
약 10년전쯤 모텔 권리금이 최고였었죠, 모텔 수입이 의미있는건 회전률이라고해서 방을 계속돌리면서 수입을 늘리는것 과, 대실,숙박 어느 것이든 증빙없는 현금수입으로 인하여 버는 돈에 비해서 세금 탈루가 쉽기 떄문이었죠, 그런데 촤근 몇 년 사이에 인식이 완전 변해서 예약사이트를 통해서 결재하는 비중도 높아지고, 경쟁업소도 늘고(경쟁적인 인테리어나 시설투자가 계속 필요), 유사 저가형 호텔,게하,팬션등도 난립, 그리고 직원들의 인건비가 천정부지로 올라버렸죠, 요새는 진짜 재미없습니다
그렇게 따지면 요새 재미있는 업종도 없긴합니다만
아마도 잘 관리만 하면 돈 될겁니다.